「一戸建てのフルリフォームに700万円の予算を考えているが、どこまでできるのだろうか？」この疑問は、多くの方が抱くことでしょう。一般的に一戸建てのフルリフォームは、内容によっては1000万円を超えるケースも少なくないため、700万円という予算の現実性について、まずは正しく理解しておく必要があります。 結論から言えば、700万円で「新築同様にすべてを一新するような大々的なフルリフォーム」は、一般的には難しいとされています。しかし、**「主要な水回り設備（キッチン、浴室、トイレ、洗面台）の交換に加え、LDKを含む主要な居室の内装（壁、床、天井）の刷新、さらに一部の外装や断熱改修」**までを範囲とする「フルリフォーム」であれば、700万円という予算でも十分に実現できる可能性が高まります。 この予算帯でリフォームを成功させる鍵は、まず「既存の構造を最大限に活かす」という考え方です。間取りの大幅な変更や、構造体に手を加えるような大規模な工事は、費用が大きく跳ね上がる要因となります。そのため、現在の間取りを大きく変えずに、老朽化した設備の一新と内装のリフレッシュに重点を置くことが現実的です。 また、使用する設備や建材のグレード選びも重要です。最新の高機能・高価格帯の製品にすべてこだわるのではなく、コストパフォーマンスに優れた普及品や、機能性とデザイン性を兼ね備えた中価格帯の製品を中心に検討することで、予算内で満足度の高い仕上がりを目指せるでしょう。 築年数の古い中古戸建てを購入し、必要な部分に絞ってリフォームを行うケースでは、700万円は現実的な予算感と言えます。ただし、建物の状態によっては、基礎や構造体に予期せぬ修繕が必要となり、追加費用が発生する可能性も考慮しておく必要があります。事前の徹底した建物診断と、信頼できるリフォーム会社との綿密な打ち合わせが、この予算でのフルリフォームを成功させるための第一歩となるでしょう。